Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vedelring 167 in Etten-Leur 4876 EM

Vedelring 167

4876 EM Etten-Leur
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Achter de voordeur van deze hoekwoning in de Grauwe Polder vind je een zee aan rust & ruimte! De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor je een heerlijk lichte woonkamer, plus een royale landelijke keuken, plus een groot eetgedeelte op de begane grond hebt. De dubbele openslaande deuren én een grote raampartij naar de brede achtertuin die op het zuidwesten ligt, zorgen voor veel licht en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Achter de voordeur van deze hoekwoning in de Grauwe Polder vind je een zee aan rust & ruimte! De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor je een heerlijk lichte woonkamer, plus een royale landelijke keuken, plus een groot eetgedeelte op de begane grond hebt. De dubbele openslaande deuren én een grote raampartij naar de brede achtertuin die op het zuidwesten ligt, zorgen voor veel licht en een mooie combi van binnen- en buitenleven. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer welke door de dakkapel ook een mooie oppervlakte en lichtinval heeft. Achterin de brede (bijna 10m) en diepe tuin (+/- 12m) staat naast een houten berging ook de stenen garage van 2,44m x 6,47m waar je je tuinspullen, fiets(en) en auto makkelijk kwijt kunt!

BEGANE GROND

Je komt binnen door de voortuin die bijna 11m breed is en netjes is aangelegd met stenen pad en groen. Vanuit de hal kun je naar het toilet, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en heeft gestuucte muren. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Door de grote aanbouw aan de zijkant van de woning heb je op de begane grond veel licht & ruimte in de woonkamer, het ruime eetgedeelte en de landelijke keuken.

De woonkamer (ca. 30 m²) met vloerverwarming ligt tuingericht en heeft een trapkast, een loopdeur naar de trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken (ca. 3,00 x 6,53 m) uit 2011 staat in een U-opstelling in de uitbouw en heeft een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voorkant van de woning heeft houten kozijnen met dubbel glas en de achterkant heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING

Op de 1e verdieping ligt overaal laminaat, met uitzondering van de badkamer, deze is volledig betegeld. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis. De eerste slaapkamer is ca. 13,8m2 en de 2e slaapkamer ca. 9,8m2. Slaapkamer 3 ( ruim 10m2) ligt aan de voorkant en heeft een wastafel. De slaapkamers hebben allemaal spachtelputz op de wanden en houten kozijnen met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,7m x 2,3m) uit 2008 is voorzien van een douche, ligbad met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Je komt op de 2e verdieping met een vaste trap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de muren afgewerkt met spachtelputz. Je hebt vanaf hier toegang tot de zolderbergruimte en de 4e slaapkamer. In de bergruimte staat de wasmachine, de droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant met bj 2008). Deze slaapkamer heeft door de dakkapel een beloopbaar oppervlakte van ca. 14m2 met aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten.

ACHTERTUIN

De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Hij is bijna 9,5m breed en op het diepste punt net iets meer dan 12,5m lang. Aan de achterkant van het huis hangt een zonnescherm, waardoor je ook lekker beschut buiten kunt zitten in de zomer. Verder heeft de tuin nu ook een vlonderterras, veel groen en een betegeld pad naar de houten schuur. Als kers op de taart staat hier linksachterin nog de garage van 2,44m x 6,47m. Je kunt de tuin / het huis ook achterom binnenkomen.


BIJZONDERHEDEN

- RUIME HOEKWONING MET GARAGE

- UITBOUW 2011

- 4 SLAAPKAMERS

- DAKKAPEL OP ZOLDER

- RUIME WOONKAMER

- GROTE KEUKEN

- GAS & ELEKTRA € 185,-- P/M

- BINNEN SCHILDERWERK 2011

- BUITEN SCHILDERWERK 2018

- DAKPANNEN IN 2017 VERNIEUWD

- UITBOUW GEPLAATST IN 2011

- GEVEL- EN DAKISOLATIE

- ELEKTRISCHE INSTALLATIE VERNIEUWD IN 2011
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (12.61 m bij 9.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (647 bij 244) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ETTEN-LEUR Sectie L Perceelnummer 10811 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.