Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Thorbeckelaan 40 in Etten-Leur 4871 GA

Thorbeckelaan 40

4871 GA Etten-Leur
Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Omschrijving

Begane grond
Betonnen vloer met houten (en kunstof) kozijnen met dubbel glas.

Achter de voordeur is een wereld vol verrassingen! Niets aan deze woning is traditioneel en dat maakt hem zo leuk. Zo zijn er op de begane grond 3 kamers, het toilet en de meterkast te bereiken via de royale hal. De meterkast is uitgerust met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars. Het toilet is keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Begane grond
Betonnen vloer met houten (en kunstof) kozijnen met dubbel glas.

Achter de voordeur is een wereld vol verrassingen! Niets aan deze woning is traditioneel en dat maakt hem zo leuk. Zo zijn er op de begane grond 3 kamers, het toilet en de meterkast te bereiken via de royale hal. De meterkast is uitgerust met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Als je binnenkomt heb je aan de rechterkant de “speelkamer” die ook prima dienst zou kunnen doen als kantoor of slaapkamer. Daarachter is nog een kamer die nu dienst doet als studeer/leeskamer. Maar die je ook heel gemakkelijk om kunt bouwen naar een slaapkamer met badkamer en-suite. Nu grenst er een wasruimte aan deze kamer, maar er zijn al voorbereidingen getroffen voor het maken van een badkamer. De grootste verrassing vind je aan de linkerzijde van de hal waar een heuse thuisbioscoop is gemaakt. Via een trapje met 5 treden naar beneden kom je in een “mancave”. In deze kamer is geen raam (wel ventilatie) dus je kunt het hier echt aarde donker maken!

EERSTE VERDIEPING
Betonnen vloeren, houten kozijnen en een aluminium schuifpui met dubbel glas.

De keuken van ruim 20m2 is een echte leefkeuken en heeft een heel gaaf hoog plafond. Aan de voorzijde is hierdoor ook een hele grote raampartij geplaatst waardoor je tijdens het kokkerellen eten prachtig uitzicht hebt op het park. Aan de achterzijde is een schuifpui die uitkomt op een van de terrassen. Dus je kunt in de zomer lekker buiten eten en als “kok” toch in contact staan met je gasten. Het keukenblok bestaat uit een laag gedeelte met bovenkastjes aan de ene kant en een hoog gedeelte met kastruimte en apparatuur aan de andere kant. In het lage gedeelte is gekozen voor een extra grote spoelbak met horecakraan en Quooker. Dus altijd direct kokend water voor een bakje thee. Verder is er nog een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en zit ook de vaatwasser aan deze kant. Je heb lekker veel werkblad om spullen weg te zetten. Maar ook heel veel bergruimte in de kastjes en lades. De hoge zijde bestaat uit een inbouw koelkast met vriesvak, een combimagnetron en verder weer veel bergruimte in de vorm van kastjes en lades. Via een trapje met 7 treden kom je in de woonkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Betonnen vloer en houten kozijnen met dubbel glas plus een aluminium schuifpui naar het terras met dubbel glas.

De woonkamer van ca. 40m2 is net als de rest van de woning zeer royaal en erg licht. Door de hoekligging heb je zowel voor-, achter- als aan de zijkant raampartijen en lichtinval. Hier is gekozen voor een lichte parketvloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het park dat voor de deur licht. Via de schuifpui kom je op het balkon dat aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.

DERDE VERDIEPING:
Betonnen vloer en overal houten kozijnen met dubbel glas.

De bovenste etage bestaat uit een overloop met toegang tot de cv-ruimte, 3 slaapkamers, de wc en badkamer. De badkamer is heerlijk ruim en in 2009 gemoderniseerd. Naast een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel is er nog een heerlijk hoekbad, inloopdouche en een designradiator aanwezig. Koude voetjes zul je niet snel hebben, omdat er hier gekozen is voor elektrische vloerverwarming. De vloer en de wanden zijn mooi strak betegeld en het plafond is gestukadoord en voorzien van inbouwspotjes en muziekboxen. Het separate toilet is ook voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Voor de plafondafwerking is gekozen voor spackwerk. Dit is ook zo in de overige ruimtes. De slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim en licht. Ze zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en die beschikt over een inloopkast. De HR combiketel is van het jaar 2010. Deze hangt samen met de omvormer van de zonnepanelen (17 stuks) in de vaste kast op de overloop.

TUIN:

De tuin is net zo verrassend als de rest van de woning en bestaat ook uit verschillende niveaus en je hebt er de hele dag de zon in staan. Vanuit de keuken kom je uit op een verhoogd terras dat grenst aan de keuken waar je dus heerlijk buiten kunt eten. Maar je kunt ook via een poort aan de voorzijde of een loopdeur in de studeerkamer beneden de tuin in lopen. Dan kom je een niveau lager uit. Er is gekozen voor diverse natuurstenen terrassen, kunstgras gazon en borders met vaste planten. Allemaal erg onderhoudsvriendelijk. Dus meer genieten dan werken in deze tuin. Aan de perceelsgrenzen met de straatzijde en de tuin van de buren is een hekwerk geplaatst met daartegen hedera voor veel privacy. Aan de straatzijde zijn ook nog lindes geplant. Achter in de tuin staat weer een verrassing! Namelijk een vrijstaand (zeer luxe) tuinhuis met aangebouwde serre. De serre is voorzien van 2 glazen puien die je in de zomermaanden lekker open kunt laten staan. Als het in de avond wat kouder wordt doe je ze lekker dicht en kun je nog wat langer van het “buitenleven” genieten. Voor een natje en een droogje hoef je niet naar binnen, want in het tuinhuis staat een volwaardige keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, magnetron plus een spoelbak met kraan. Ideaal dus voor feestjes! Het tuinhuis heeft zelfs nog een vliering die je kunt bereiken via een vlizotrap. Je kunt hier echt heel veel spullen kwijt. Hier hangt de cv-ketel voor het tuinhuis. Dus je kunt er heel het jaar door gebruik van maken. Mede omdat het ook geheel geïsoleerd is. Naast elektra is er ook internet en cai-aansluiting, dus ook ideaal als gameroom te gebruiken.

THORBECKELAAN 40 IN ’T KORT:

- 7 KAMERS WAARVAN NU 3 IN GEBRUIK ALS SLAAPKAMER

- MOGELIJKHEID TOT EXTRA BADKAMER OP DE BEGANE GROND

- PARKEREN OP EIGEN TERREIN

- ZEER GROTE TUIN OP HET WESTEN

- GROOT TUINHUIS MET SERRE

- GROTE LUXE LEEFKEUKEN (2007)

- GROTE WOONKAMER

- 17 ZONNEPANELEN MET EEN OPBRENGST VAN 325wp PER PANEEL (MEI 2019)

- VOORSCHOT GAS & ELEKTRA € 146 PER MAAND

- PARK VOOR DE DEUR

- STATION OP CA. 4 MINUTEN FIETSEN

- CENTRUM OP CA. 5 MINUTEN FIETSEN

- LAGERE SCHOOL OP CA. 3 MINUTEN FIETSEN

- VAN BERGENPLEIN OP CA. 5 MINUTEN FIETSEN

- GEHEEL GEÏSOLEERD

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- NEN MEETRAPPORT AANWEZIG

- ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR HUIS GEBONDEN BEROEPEN

- HOOG AFWERKINGSNIVEAU

- LUXE BADKAMER (2009)

- 2 TOILETTEN (2007)

- MOGELIJKHEID VOOR 2E BADKAMER

- SCHILDERWERK BUITEN 2019

- DAK VAN DE WONING 2012
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 404 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplekken op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 2014 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring