Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tolhuislaan 20 in Etten-Leur 4875 AL

Tolhuislaan 20

4875 AL Etten-Leur
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning staat echt op een heerlijke plek in Etten-Leur! De Tolhuislaan is een mooie, groene straat op loop-/fietsafstand van het centrum. De ruime voor-, zij- en achtertuin plus het uitzicht aan de voorkant door de karakteristieke erker geven je een goed en vrij gevoel. In de woonkamer versterkt de gezellig open haard dit in onze koude maanden van het jaar alleen nog maar meer. Het is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning staat echt op een heerlijke plek in Etten-Leur! De Tolhuislaan is een mooie, groene straat op loop-/fietsafstand van het centrum. De ruime voor-, zij- en achtertuin plus het uitzicht aan de voorkant door de karakteristieke erker geven je een goed en vrij gevoel. In de woonkamer versterkt de gezellig open haard dit in onze koude maanden van het jaar alleen nog maar meer. Het is een sfeervolle, lichte hoekwoning met genoeg ruimte op de begane grond, de tuin op het oosten en een grote garage (17m2) met eigen oprit. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon (!) plus een badkamer op de 1e verdieping en een hele ruime 4e kamer op de 2e verdieping. Woon jij graag overal dichtbij, maar geniet je ook graag van je rust? Dan kan dit zomaar precies zijn waar jij naar op zoek bent!

BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime hal met deuren naar de meterkast (modern met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, trapkast en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is echt heerlijk licht. Aan de voorkant valt het licht binnen via de sfeervolle erker, aan de achterkant door de dubbele openslaande deuren en aan de zijkant via het zijraam. De kamer is groot genoeg om leuk in te richten en de open haard geeft hier echt een gezellige sfeer. Alle wanden en plafonds zijn netjes en modern strak gestuct en op de vloer ligt laminaat. De half-open keuken ligt aan de achterkant van de woning en de vloer gaat hier van laminaat over op tegels. Wel zo makkelijk en lekker praktisch. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, 4-pits inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser en veel kastjes en lades voor bergruimte. Hier heb je ook nog een loopdeur naar de tuin.

TUIN EN GARAGE
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met een stenen pad en kunstgras. Achterin staat de garage en heb je de poort achterom naar de oprit en de zijtuin. De vrijstaande stenen garage is 2,89m x 6,01m en voorzien van elektra en is voorzien van mogelijk asbesthoudende plafondplaten. De zijtuin loopt over de hele lengte van het perceel en is het perfecte plekje om helemaal aan het einde van de dag nog lekker van de laatste zonnestralen te genieten.

EERSTE VERDIEPING
Je komt boven op de overloop met deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is op dit moment de masterbedroom. Deze is 3,10m x 4,14m en heeft de mooie grote raampartij met loopdeur naar het balkon boven de erker. De 2e grote slaapkamer is 3,35m x 3,70m en ligt aan de achterkant. Deze beide slaapkamers hebben allebei 2 vaste kasten, 1 diepe en 1 minder diepe. De 3e slaapkamer is 2,50 x 3,04 en doet op dit moment dienst als kaartenkamer. Alle kamers hebben strakke wanden, strakke plafonds en houttegelvloer. De badkamer is, net als het toilet beneden, helemaal gemoderniseerd. Er is een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel. Ook hier zijn de wanden en plafonds netjes strak gestuct en zijn er 2 mooie vaste kasten gemaakt met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Als je bovenkomt op de voorzolder is er meteen rechts onder het grote dakraam ruimte voor de wasmachine en de droger. In het midden hangt de CV-ketel en aan de linkse kant is een hele handige grote opbergruimte. Door de dakkapel heb je hier nog een hele grote 4e slaapkamer. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als werkplek, hobby- en fitnessruimte. Ook deze hele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden, plafonds en een brede laminaatvloer.

TOLHUISLAAN 20 IN ’T KORT:

- SFEERVOLLE HOEKWONING

- TOPLIGGING

- 4 SLAAPKAMERS

- DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN

- HOUTHAARD

- MODERNE BADKAMER EN TOILET

- EIGEN GARAGE + OPRIT

- SCHILDERWERK BINNEN & BUITEN: 2014

- NEN-MEETRAPPORT BESCHIKBAAR

- RAPPORT BOUWKUNDIGE KEURING BESCHIKBAAR
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 335 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel HR COMBI ketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.51 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 17 m² (601 bij 289) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5621 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.