Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kraanvogel 49 in Etten-Leur 4872 SB

Kraanvogel 49

4872 SB Etten-Leur
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt letterlijk op een steenworp afstand van een basisschool en speeltuintje, op 5 minuten fietsen van de Dirk en op 10-15 minuten fietsen van het centrum en het station. Het hele huis is voorzien van dubbel glas en rolluiken. Op de begane grond is er voldoende leefruimte en met de 3 slaapkamers boven plus open zolder die je nog naar wens af kan werken is dit echt een lekker plekje...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt letterlijk op een steenworp afstand van een basisschool en speeltuintje, op 5 minuten fietsen van de Dirk en op 10-15 minuten fietsen van het centrum en het station. Het hele huis is voorzien van dubbel glas en rolluiken. Op de begane grond is er voldoende leefruimte en met de 3 slaapkamers boven plus open zolder die je nog naar wens af kan werken is dit echt een lekker plekje waar je voorlopig vooruit kan!

BEGANE GROND
Door de keurig aangelegde en onderhoudsvrije voortuin kom je bij de voordeur, die een kleine overkapping heeft waardoor je in ieder geval droog kunt staan om de deur open te doen. Je komt binnen in de hal met deuren naar de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is bijna 8m lang en in het brede deel 5,1m breed met grote ramen aan zowel de voorkant als de achterkant. Aan de voorkant heb je ruimte genoeg voor een lekker grote hoekbank, salontafel en tv, waardoor je aan de achterkant veel leefruimte overhebt voor bv een grote eetkamertafel en kasten, een bureau, dressoir of 2e zitje. De keuken is in de aanbouw en hier heb je ook een keukendeur naar de tuin. Als je binnenkomt hangt links om de hoek meteen de nieuwe CV-ketel (2019 - huur), netjes in een kast weggewerkt. De keuken is voorzien van een 1 ¼ spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De vaatwasser is niet ingebouwd. Door de L-opstelling met extra hoog blok heb je veel kastruimte, maar ook veel werkblad. Een deel hiervan ligt heerlijk onder het raam, zo kijk je lekker de tuin in als je de voorbereidingen voor het eten aan het treffen bent.

EERSTE VERDIEPING
De trap naar boven zit achter de 2e deur in de woonkamer. Je komt boven op de overloop van waaruit je traditioneel de 3 slaapkamers plus badkamer op deze verdieping binnen kunt gaan of de 2e trap naar zolder kan nemen. De 2 slaapkamers voor en achter zijn qua formaat bijna gelijk. De slaapkamer voor, nu in gebruik als ouder-slaapkamer, is 2,89m bij 3,66m. De slaapkamer achter is 2,89m bij 4,02m. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterkant en is met de oppervlakte van 6,3m2 als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer te gebruiken. Alle drie de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, kunststof plafond met inbouwspots en de wanden zijn geschilderd of behangen. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Je komt boven op de grote open zolder waar je meteen aan je rechtse hand de wasmachine en droger hebt staan. De zolder is tot aan de hoogte van knieschotten al helemaal netjes afgewerkt. Door de dakkapel en het zijraam kun je hier dan ook met een relatief kleine verbouwing nog een 4e kamer van maken. Heerlijk om (1 van) de kids op zolder te laten slapen, een afgeschermde werkplek te creeren of gewoon een gave sport- of gamezone van te maken!

TUIN
De achtertuin ligt op het oosten en is helemaal betegeld. Lekker makkelijk in onderhoud en lekker gezellig en snel met zitjes, potten of bakken sfeervol in te richten. Je kunt door de keukendeur de tuin in. Achterin staat nog een houten tuinhuis om evt je fiets, tuinkussens of gereedschap op te kunnen bergen.


KRAANVOGEL 49 IN ‘T KORT

- HOEKHUIS IN RUSTIGE STRAAT

- OVERAL DUBBEL GLAS

- OVERAL ROLLUIKEN

- SUPER KINDVRIENDELIJKE LOCATIE

- SCHUIN TEGENOVER BASISSCHOOL

- VOLOP PARKEERGELEGENHEID

- VERSCHILLENDE SPEELTUINTJES OM DE HOEK

- SCHILDERWERK BINNEN: BENEDEN 2015, BOVEN 2010

- SCHILDERWERK BUITEN 2015

- €153,- VASTE LASTEN PER MAAND VOOR GAS EN ELEKTRA

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2019, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4450 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.