Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rijsdijk 132 in Etten-Leur 4871 JM

Rijsdijk 132

4871 JM Etten-Leur
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Hou jij er van om lekker luxe en modern te wonen? Vind je het prettig dat je huis comfortabel en energiezuinig is? Deze topwoning aan de rand van ‘De Keen’ biedt dat alles én nog veel meer! De woonkamer is superruim, de uitgebouwde keuken is echt een plaatje en met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ultieme chillroom op zolder, heb je aan mogelijkheden & ruimte binnen zeker geen gebrek....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Hou jij er van om lekker luxe en modern te wonen? Vind je het prettig dat je huis comfortabel en energiezuinig is? Deze topwoning aan de rand van ‘De Keen’ biedt dat alles én nog veel meer! De woonkamer is superruim, de uitgebouwde keuken is echt een plaatje en met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ultieme chillroom op zolder, heb je aan mogelijkheden & ruimte binnen zeker geen gebrek. En ook buiten is het heerlijk vertoeven! De tuin ligt op het zuiden en de gezellige veranda achterin zorgt ervoor dat je goed kan genieten van lange zomeravonden. Aan de voorkant parkeer je met gemak 1 of 2 auto’s op eigen terrein (of een kleinere in de garage) en kijk je uit over de weilanden.


BEGANE GROND

Dit blok met semi-vrijstaande woningen aan de Rijsdijk is via de garage aan elkaar geschakeld en herkenbaar door de opvallende dakconstructie met zonnepanelen aan de bovenkant. De voortuin bestaat uit een oprit gedeelte met overkapping voor de garage, een parkeerplaats schuin voor de woning en een groen stuk met pad naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met deuren naar het toilet, de kast met warmtepomp, de meterkast, de woonkamer en de trap. De woonkamer heeft een L-vorm en is lekker licht en ruim met de enorme glazen raampartijen aan de achterkant plus keuken in de uitbouw. Zo kun je zowel aan de voorkant, als aan de achterkant verschillende sfeervolle eet- en leefgedeeltes creëren en met gemak een 8 of zelfs 10-persoonstafel kwijt.

De moderne keuken in de uitbouw (2012) is niet alleen een plaatje om te zien, hij is ook nog eens zo ingedeeld dat ie heel gemakkelijk in gebruik is en als gezellige borrelplek tijdens het koken kan dienen. In het midden van de uitbouw met volledig glazen wanden met schuifdeuren staat het kookeiland met brede inductiekookplaat, kastruimte en afzuigkap. Alle frontjes zijn in 2017 vernieuwd en qua apparatuur vind je verder in de lange rechte wand een spoelbak met quooker kraan en boiler, oven, combimagnetron en vaatwasser.

De hele begane grond heeft een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming / -koeling, gestuukte wanden en deels spuitwerk (gang + woonkamer) en deels strak plafond met spotjes (keuken). Deze vloerverwarming / -koeling ligt niet alleen hier, maar op alle verdiepingen. Dat zorgt het hele jaar door voor een heerlijk leefklimaat in het huis en is vooral in de zomer echte een superluxe! Ook tijdens de hete dagen blijft het binnen dan namelijk lekker koel.

Vanuit de keuken heb je ook nog toegang tot de inpandige garage/berging van ca. 14m2, die hierdoor ook erg goed als bijkeuken kan dienen wanneer je toch je auto niet binnen parkeert.


EERSTE VERDIEPING

Je komt boven op de ruime overloop. Op deze 1e verdieping hebben we 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorkant ligt over de hele breedte van het huis, heeft een oppervlakte van 15,5m2 en grote ramen met rolluiken. Aan de achterkant liggen de andere 2 slaapkamers, van respectievelijk 16,3m2 en 9,7m2, die op dit moment in gebruik zijn als inloopkast / kleedkamer (wow!) en werkkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben een strakke, witte bolidt vloer en gestuucte wanden. Ook de badkamer (2003) ademt sfeer & luxe. Je hebt hier een ligbad, douche (wand & kraan vernieuwd in 2013) en dubbele wastafels. Het toilet is apart op de overloop.


TWEEDE VERDIEPING

Als je de zolderverdieping opstapt heb je meteen links de deur naar een kamer die nu dienstdoet als bergzolder en wasruimte. Aan de rechtse kant kom je in de open zolderkamer die grenst aan het dakterras met uitzicht over de achtertuin en de wijk. Op dit moment is deze ingericht als een supervette chillroom. Hier kun je heerlijk samen ontspannen na een dag hard werken, of ongestoord gamen of binge-watchen met je vrienden. Achter de kastdeurtjes zit nog een handig bureau verstopt, dus als je daar een stoel aanschuift heb je er in een handomdraai een rustige werkplek van gemaakt. Doordat ook de zolder van het huis zo ruim is, heb je hier de mogelijkheid om 1 grote 4e slaapkamer, of zelfs 2 nog steeds ruime 4e en 5e slaapkamers te maken. Aan de achterkant heb je een flinke raampartij en loopdeur naar het dakterras van bijna 20m2 van waar je over de tuin en De Keen uitkijkt.


TUIN

De tuin van deze woning ligt op het zonnige zuiden en is lekker breed. Links achterin staat een overkapping van 3,65m x 2,65m, waar je door de schuifpui vanuit de keuken binnen een paar stappen lekker neer kan ploffen. Boven de ramen en schuifpui van de woonkamer hangt een zonnescherm wat in de zomer schaduw geeft. Ook over het terras dat hier meteen aan grenst. Naast de tegels ligt er een grasveld waar een strook met planten / bomen omheen loopt. In de hoek naast de glazen pui van de keuken zit nog een buitenkraan.


BIJZONDERHEDEN

- VRIJSTAAND-GESCHAKELDE WONING

- LUXE KEUKEN

- ZEER RUIME WOONKAMER MET GROOT EETGEDEELTE

- ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET OVERKAPPING

- INPANDIGE BERGING/GARAGE

- DAKTERRAS

- 675M3 INHOUD

- 185M2 WOONOPPERVLAKTE

- PERCEELOPPERVLAKTE 269 M2

- 64 ZONNEPANELEN VAN 40 M2 MET OPWEKKING 5000 KWH PER JAAR

- ELECTRA & WATER € 65,- P/M

- WARMTEPOMP MET SERVICEKOSTEN € 65,- P/M
Deze kosten zijn voor het onderhoud van het gezamenlijke pomphuis t.b.v. grondwaterkoeling/-verwarming voor de hele straat.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2028 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1989 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.