Lindenbleek 33

Omschrijving

Deze super ruime en heerlijk lichte (geschakelde) hoekwoning is op meerdere punten een echte uitblinker: De leefruimte beneden is uniek, er zijn maar liefst 5 slaapkamers, de moderne badkamer is uit 2016, de brede tuin ligt lekker op het zuiden en met het Van Bergenplein om de hoek kan je wel zeggen dat alle voorzieningen op loopafstand liggen!

BEGANE GROND
Langs de nette voortuin en voordeur kom je deze woning binnen in de ruime, brede hal. Hier is plaats genoeg voor je kapstok, een kastje met schoenen of sjaals & mutsen en kun je met gemak de kinderwagen of buggy kwijt. Onder de trap is een trapkast en daarnaast is het toilet. Vanuit de hal heb je deuren naar de woonkamer en de keuken. Door de zij-aanbouw is de woonkamer echt een plaatje! In de ruime L-vorm valt langs alle kanten licht binnen. De houten vloer geeft veel sfeer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct op 1 na. Deze is behangen. De leefruimte is groot, dus je kan naar hartenlust nadenken over het inrichten. Aan sfeer en licht in dit huis geen gebrek. In de keuken ligt dezelfde zwart/witte tegelvloer als in de hal. In de rechte opstelling zijn een vriezer, koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis (2019) en afzuigkap ingebouwd. Via de deur stap je vanuit de keuken zo lekker de achtertuin in.

TUIN
Een van de grootste voordelen van deze woning is zeker de super brede tuin op het zuiden. Volop ruimte voor een gezellige loungeset op het betegeld terras onder de overkapping. Er is gras genoeg om te spelen, een trampoline weg te zetten en wat super handig is: het speelhuis kan lekker uit het zicht in de zijtuin. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra. Via de poort kom je in de brandgang vanwaar je langs 2 kanten wegkunt.

EERSTE VERDIEPING
Je komt boven op de overloop met deuren naar de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast. De slaapkamers in deze woning liggen 2 aan 2: 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. De grootste slaapkamers zijn vergelijkbaar van formaat, de kamer voor is 12m2 en de kamer achter is 11.3m2. Beiden hebben een lekker groot raam en vaste kastruimte. Dus dat wordt kiezen welke je gaat gebruiken als masterbedroom! De kleine slaapkamer voor is 4.3m2 en op dit moment in gebruik als kastenkamer. De kleinere slaapkamer achter is 4.8m2, heeft de stoere steigerhouten muur en doet nu dienst als logeerkamer. De badkamer is in 2016 flink onder handen genomen en helemaal gemoderniseerd. Er is een heerlijk ruime inloopdouche en stoer wastafelmeubel. Op de overloop is nog een diepe vaste kast. Hier liggen ook al de aansluitingen en afvoer van water, zodat je eventueel ook hier je wasmachine zou kunnen plaatsen of een toilet op de verdieping kan creëren. Hiervoor moet wel de riolering aangepast worden.
Zowel de overloop als de 4 slaapkamers hebben een brede laminaatvloer, kleine korrel spachtelputz op de muren (1 muur behangen en 1 muur steigerbouwer) en strakke geschilderde plafonds.

TWEEDE VERDIEPING
In 2016 is de vlizotrap naar boven vervangen door een vaste trap, waardoor de hele zolderverdieping nu ook praktisch te benutten is. Zowel de voorzolder als de zolderslaapkamer zijn keurig netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds plus een laminaatvloer. Beiden hebben ook een dakraam met dubbelglas en verduisteringsgordijn. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger plus opbergruimte achter de schotten. Hier hangt ook de CV-ketel (2011). De zolderkamer is de 5e slaapkamer. Deze is super geschikt als kinderkamer, maar kan zeker ook een fijne werkplek of hobbykamer worden. Ook hier is achter de sfeervolle schotten een zee aan extra opbergruimte.


LINDENBLEEK 33 IN T KORT

- BREDE & LICHTE WONING

- 5 SLAAPKAMERS

- LUXE BADKAMER 2016

- TUIN OP HET ZUIDEN

- IN 2013 VERBOUWD & GEMODERNISEERD

- IN 2016 IS HET PANNENDAK VAN DE WONING VERVANGEN & GESÏOLEERD

- SCHILDERWERK BUITEN 2014

- SCHILDERWERK BINNEN 2016

- NEFIT TOPLINE HR COMBIKETEL 2011

- BIJNA GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS OP DE HAL NA

- VOORSCHOT ELEKTRA €50,- PER MAAND

- VOORSCHOT GAS €90,- PER MAAND

- VOORSCHOT WATER €14,- PER MAAND

- OM DE HOEK VAN VAN BERGENPLEIN

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 256 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Combi (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (9.19 m bij 11.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4925 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties