Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kattestraat 42 in Etten-Leur 4874 AA

Kattestraat 42

4874 AA Etten-Leur
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt heerlijk rustig maar toch vlakbij het centrum. Heeft een vrij uitzicht en verbergt veel meer achter de voorgevel dan je in eerste instantie zou verwachten. De ruime leefkeuken, woon- en eetkamer, fantastische serre en geweldige tuin op het Zuid-Westen met veranda bieden zowel binnen als buiten heerlijk veel woon- en leefruimte.


BEGANE GROND...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt heerlijk rustig maar toch vlakbij het centrum. Heeft een vrij uitzicht en verbergt veel meer achter de voorgevel dan je in eerste instantie zou verwachten. De ruime leefkeuken, woon- en eetkamer, fantastische serre en geweldige tuin op het Zuid-Westen met veranda bieden zowel binnen als buiten heerlijk veel woon- en leefruimte.


BEGANE GROND

Je bereikt deze ruime vrijstaande woning door het doodlopende straatje haaks op de Kattestraat in te rijden, waar je met gemak 3-4 auto’s op het eigen terrein kunt parkeren. Naast het betegelde deel om te parkeren, is de voortuin keurig aangelegd met groen, heeft hij een fraaie waterput en grenst hij aan een park waardoor je een vrij uitzicht en veel privacy hebt. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast (7 groepen - 2 aardlekschakelaars), deur naar de keuken/woonkamer en open trap naar boven.

De gave, moderne keuken (2011) heeft een kookschiereiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de lange zijde bevinden zich onder het raam niet alleen veel kastjes, maar ook de RVS wasbak met kraan en vaatwasser. Het granieten gezandstraalde blad loopt helemaal door en aan de andere kant is er een aparte vaste kast met koelkast, magnetron en oven. De open keuken loopt door in de eetkamer en woonkamer, waardoor je altijd gezellig contact kunt houden met de rest van je gezin en familie of vrienden die te gast zijn. Vanuit de ruime woonkamer loop je zo door de mooie ensuite deuren de fantastische serre binnen die over de gehele breedte van de woning is aangebouwd. Een opvallende ‘see-through’ haard brengt aan beide zijden sfeer. Door de verschillende openslaande deuren van de serre stap je zo de tuin in.

Als laatste bevinden zich hier op de begane grond ook nog de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, een slaapkamer die op dit moment wordt gebruikt als kantoor en inpandige garage van 5,06m x 3,44m met water, elektra en verwarming.


EERSTE VERDIEPING

Via de open trap in de hal kom je boven op de lichte vide die overgaat in de overloop met deuren naar de 3 slaapkamers, een kamer die je via een andere kamer slaapkamer bereikt en de badkamer. De ouderslaapkamer is in totaal ruim 19m2 over de hele breedte van de woning en heeft aan beide zijden onder de schuine wand vaste kasten en extra bergruimte. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer met strak stucwerk op de muren en plafonds. De 2e slaapkamer van bijna 12m2 en de badkamer danken hun ruimte aan de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De badkamer (2014) is lekker luxe en modern betegeld met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel met wasbak. De 3e en 4e slaapkamer, van respectievelijk 15m2 en 13m2 grenzen aan elkaar. Achter de 4e slaapkamer is nog een ruimte met vlizotrap naar een bergzolder. In deze kamers is gekozen voor zeil op de vloer, stucwerk op de muren en afwisselend schroten, lamellen en gipsplaten aan het plafond.


TUIN

De woning ligt op een ruim perceel omringt door groen en de tuin op het Zuiden. Niet voor niets is er die fantastische serre aan het huis gebouwd om de mogelijkheden voor binnen-buiten leven volop te kunnen benutten. Naast de voortuin, ligt het grootste deel van de tuin als het ware naast de woning, maar is er ook achter de woning nog heel veel buitenruimte. Recht achter de woning ligt een brede strook van tegels en gras, waarop de geweldig gezellige houten veranda van 5m x 3m met buitenkeuken staat. In totaal is de breedte van de tuin (met het huis erop meegenomen) ca. 45m lang. In het verlengde van de serre vind je dan ook nog het grootste gedeelte met keurig aangelegd groen, gras een 3-tal terrassen en rond tuinhuis met achterom volledig achterin de hoek.


WOONBELEVING HUIDIGE BEWONERS

De vrijheid, de rust en de ruimte bij dit huis vinden wij echt geweldig. De woning ligt in de nabijheid van het spoor en een klein gerenoveerd woonwagenkamp. Dit lijkt op zich een nadeel - dat dachten wij namelijk in eerste instantie zelf ook -
maar dat is het absoluut niet! Van het woonwagenkamp heb je totaal geen last, daar gebeurt echt nooit wat. En wij moeten heel eerlijk toegeven dat we na een kleine maand al geen treinverkeer meer opmerkten. De woning ligt namelijk een klein stukje van de weg, enigszins verscholen aan een klein park. Hierdoor ligt de woning helemaal in het groen en biedt heel veel ruimte in en rond het huis. In de tuin en in de zeer ruime prachtige serre ervaar je het ultieme gevoel dat binnen en buiten in elkaar overlopen.


BIJZONDERHEDEN

- VRIJSTAAND MET VEEL PRIVACY

- 196m2 WOONOPPERVLAKTE

- 17M2 INPANDIGE GARAGE

- GROTE OPEN WOONKAMER

- GEWELDIGE SERRE & VERANDA

- MODERNE OPEN KEUKEN

- 4 SLAAPKAMERS

- GARAGE

- RUSTIG GELEGEN

- OMRINGD DOOR GROTE TUIN

- BUITENLEVEN GEVOEL

- FIETSAFSTAND VAN CENTRUM

- WIJ HEBBEN EEN EXTRA PLATTEGROND TOEGEVOEGD WAAROP DE MOGELIJK IS INGETEKEND OM GELIJKVLOERS TE GAAN WONEN.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 615 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (506 bij 334) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 2393 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.