Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Willem Dreessingel 62 in Etten-Leur 4871 GX

Willem Dreessingel 62

4871 GX Etten-Leur
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Heel veel idylischer wonen aan het water krijg je in Etten-Leur bijna niet gevonden! Deze superruime woning met toptuin ligt in het halfrondlopende deel van de straat. Vanwege de trapeziumvorm van het perceel is alles achter de voordeur alleen maar nog breder, wat zelfs eindigt in een 15m brede tuin.

BEGANE GROND

Je kunt hier je eigen auto altijd recht voor de deur kwijt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heel veel idylischer wonen aan het water krijg je in Etten-Leur bijna niet gevonden! Deze superruime woning met toptuin ligt in het halfrondlopende deel van de straat. Vanwege de trapeziumvorm van het perceel is alles achter de voordeur alleen maar nog breder, wat zelfs eindigt in een 15m brede tuin.

BEGANE GROND

Je kunt hier je eigen auto altijd recht voor de deur kwijt op de oprit voor de inpandige garage. Je komt binnen in de hal met meterkast (2 aardlekschakelaars, 8 groepen en een 380 aansluiting), toilet en trap naar boven, van waaruit je ook naar de garage en woonkamer kunt. Zowel de keuken als de woonkamer zijn superlicht door de enorme raampartijen en lichte kleur tegelvloer. In de keuken, welke aan de voorkant van de woning is, heb je lekker de ruimte voor een gezellig zitje. Ideaal voor je koffie en boterham ’s morgens, maar ook fijn om met een glas wijn of biertje plaats te nemen tijdens het koken.

De keuken (jaartal) staat in een hoekopstelling, heeft een 6-pits gasfornuis met extra grote wokbrander, een brede afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron ingebouwd. Je kijkt vanaf hier dus lekker uit over het water van de Willem Dreessingel.

In de grote woonkamer, welke over de hele breedte aan de tuin grenst, kun je op verschillende manier je eettafel en zithoek kwijt om een gezellige en warm thuis te creëren. Er is een brede aluminium schuifpui die in de zomer de verbinding van binnen en buiten kompleet maakt. Verder zijn alle kozijnen in deze woning van hout en alle ramen van dubbelglas. Op deze verdieping ligt overal, op de garage en het toilet na, vloerverwarming als bijverwarming waardoor je ook in de winter niet bang hoeft te zijn voor koude voeten.


GARAGE

De inpandige garage is 2,79m bij 7,40m en wordt nu niet gebruikt om de auto binnen te parkeren, maar heeft meer een bijkeuken functie. Je hebt hier echt veel plaats voor je voorraad, vriezer, eventuele extra koelkast, maar ook de fietsen, de scooter of het (buiten)speelgoed kan je met gemak kwijt. Hier staan op dit moment ook de wasmachine en de droger. De garage heeft een nieuwe (2015) automatische sectionaaldeur die lekker makkelijk met een afstandsbediening te bedienen is. De garage is verder volledig geisoleerd en heeft aan de achterkant ook een loopdeur naar de tuin.


TUIN

De tuin ligt op het noorden en door de breedte plus afstand van de achterburen heb je hier de zon maar liefst 10 maanden per jaar lekker in de achtertuin staan. In hoogzomer blijft het gelukkig redelijk koel, vanwege de schaduw tegen het huis aan. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras aan het huis, aandacht voor groen en alles is goed onderhouden. Achterin de tuin staat nog een extra houten tuinhuis zodat je al tuinspullen niet ook in de garage hoeft op te slaan in de winter.


EERSTE VERDIEPING

Je komt boven op de overloop met deuren naar de 3 slaapkamers op deze verdieping plus de badkamer. De badkamer is in 2011 door de huidige bewoners nog onder handen genomen en is nu lekker modern voorzien van een grote inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel met spiegel. Voorheen zat er een ligbad, dus als dat iets is waar jij je zinnen op hebt gezet dan is de ruimte hiervoor in ieder geval geschikt!

De masterbedroom van de woning is heerlijk ruim en ligt van voor naar achter met aan allebei de kanten een groot raam. Er past hier met gemak een kingsize bed en een grote kledingkast in. Ook de 2e slaapkamer is weer zo lekker ruim, deze neigt naar een vierkante vorm en heeft ook een groot raam dat uitkijkt op de tuin. De 3e slaapkamer is de kleinste en deze kamer is op het moment in gebruik als kantoor / werkplek.


TWEEDE VERDIEPING

We hebben voor de indeling van de tweede verdieping bij deze woningen al veel verschillende varianten gezien de laatste tijd. Het is namelijk zo ruim, dat je er zelfs 2 extra slaapkamers plus een badkamer kunt maken als je wilt! Het is hier namelijk heel hoog en het dak een lessenaarsdak) loopt maar licht hellend af. Nu is deze verdieping verdeeld in een open voorzolder plus 1 slaapkamer die in gebruik is als logeerkamer. De voorzolder doet op dit moment dienst als sportplek en heeft echt een zee aan bergruimte achter de schotten over de gehele breedte. Ook hangt hier de CV-ketel.


BIJZONDERHEDEN

- SUPERLOCATIE AAN HET WATER

- VEEL RUIMTE IN HUIS

- BREDE & DIEPE TUIN

- NU 4 SLAAPKAMERS, 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK

- ALLE DAKPANNEN LIGGEN PER STUK VAST

- NOVEMBER 2018 BUITEN SCHILDERWERK

- JANUARI 2015 GARAGEDEUR VERVANGEN / VOORGEVEL STENEN VERVANGEN & GESTRAALD

- KOSTEN GAS & ELECTRA €136,- / MND
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 308 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (740 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 730 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.