Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rochussenlaan 19 in Etten-Leur 4875 AT

Rochussenlaan 19

4875 AT Etten-Leur
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een toplocatie is dit! Alle gemakken van het centrum zijn om de hoek, maar toch woon je erg rustig. Voor de mensen met kleine kinderen is er een speeltuin recht voor de deur. Naar centraal station, scholen, winkels en de gezellige restaurants van Etten-leur kun je gewoon te voet. Er zijn 4 slaapkamers, dus er is ruimte genoeg voor een mooi gezinnetje! De tuin is gelegen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een toplocatie is dit! Alle gemakken van het centrum zijn om de hoek, maar toch woon je erg rustig. Voor de mensen met kleine kinderen is er een speeltuin recht voor de deur. Naar centraal station, scholen, winkels en de gezellige restaurants van Etten-leur kun je gewoon te voet. Er zijn 4 slaapkamers, dus er is ruimte genoeg voor een mooi gezinnetje! De tuin is gelegen op het Westen. Dus lekker van het zonnetje genieten als je 's avonds thuis komt van je werk.

BEGANE GROND:

Achter de voordeur is een superhandige hal met een deur naar de tweede hal. Hierdoor hou je de kou buiten als je de voordeur open doet. In de voorste hal is de meterkast gesitueerd. Het toilet is gelegen in de tweede hal die ook toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker waardoor het heerlijk ruim en licht is. Hier is gekozen voor een lichte tegelvoer. De huidige bewoner heeft er voor gekozen om een grote eethoek aan de tuinzijde te zetten waardoor je aan de voorkant een heerlijke ruime zithoek kwijt kunt. De gesloten lichte keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in.

TUIN:

De achtertuin is ca. 10,49m diep en 6,21m breed. Achterin de tuin staat een stenen berging en is er een achterom. De schuur is ca. 2.39m breed en 3.02m lang. Groot genoeg dus om lekker veel spullen in kwijt te kunnen. Je hoeft voor deze tuin geen groene vingers te hebben! Je kunt er gewoon lekker van genieten.


EERSTE VERDIEPING:

De royale verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een knusse badkamer. Deze is ca. 2.04m x 2.16m. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om de wasmachine in de badkamer te zetten, maar die kun je met een kleine ingreep ook naar zolder brengen. Verder is er een wastafel en douchecabine aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 7.75m2, 11.6m2 en 12.3m2. Schilderen hoeft niet meer! Want alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolder bereik je via een vaste trap die uitkomt op de royale voorzolder die op zijn beurt weer toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Op de voorzolder is erg veel bergruimte (mede achter de knieschotten) en hangt de cv-ketel uit 2016. De slaapkamer heeft een bruikbaar oppervlakte van ruim 12m2. Dus ook weer heerlijk ruim.

BIJZONDERHEDEN:

- HR COMBIKETEL 2016

- 171 EURO PER MAAND VOORSCHOT AAN GAS EN ELEKTRA

- 4 SLAAPKAMERS

- KUNSTSTOF KOZIJNEN OP DE EERSTE VERDIEPING (2017)

- TUIN OP HET WESTEN

- SPEELTUIN VOOR DE DEUR

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- NEN2580 MEETRAPPORT AANWEZIG

- ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN VAN ETTEN-LEUR OP LOOPAFSTAND

- ENERGIELABEL C

- METERKAST 2017

- ROLLUIKEN OP DE SLAAPKAMERS VAN DE EERSTE VERDIEPING UIT 2017/2018

- HORREN IN DE DRAAIENDE DELEN OP DE EERSTE VERDIEPING

- DEELS NIEUWE SCHUTTING IN 2017

- SPOUWMUREN (MAAR GEEN SPOUWMUURISOLATIE)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2016 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.49 m bij 6.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5794 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.