Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Havik 41 in Etten-Leur 4872 WX

Havik 41

4872 WX Etten-Leur
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

DE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

LET OP! DEZE WONING HEEFT NU EEN FIJNE INDELING EN BIEDT MET EEN KLEINE VERBOUWING OOK DE MOGELIJKHEID OM ER EEN LEVENSLOOP BESTENDIGE WONING VAN TE MAKEN OF JUIST EEN EXTRA KAMER OP DE VERDIEPING TE MAKEN. EEN VOORBEELD HIERVAN ZIT BIJ DE PLATTEGRONDEN. EEN BOUWVERGUNNING IS HIERVOOR AL AANWEZIG.

Op een mooi plekje in “Plan Hooghuys”...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

LET OP! DEZE WONING HEEFT NU EEN FIJNE INDELING EN BIEDT MET EEN KLEINE VERBOUWING OOK DE MOGELIJKHEID OM ER EEN LEVENSLOOP BESTENDIGE WONING VAN TE MAKEN OF JUIST EEN EXTRA KAMER OP DE VERDIEPING TE MAKEN. EEN VOORBEELD HIERVAN ZIT BIJ DE PLATTEGRONDEN. EEN BOUWVERGUNNING IS HIERVOOR AL AANWEZIG.

Op een mooi plekje in “Plan Hooghuys” staat deze vrijstaand geschakelde woning met garage en fijne tuin. De woning staat op een perceel van 258 m2 en heeft een inhoud van maar liefst 473 m³. Heerlijk ruim dus. De woning heeft een ruime woonkamer, een keuken aan de voorzijde en in totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus een luxe badkamer. De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Er is een fraaie en brede achtertuin op het noorden. Winkels en scholen liggen op loop- fietsafstand en het centrum ligt op slechts 5 minuten fietsen.

BEGANE GROND

Via de voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de royale hal. Deze heeft een grindvloer en spachtelputz wanden en geeft toegang tot het toilet, meterkast, keuken, woonkamer, garage en trap naar de eerste verdieping. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet heeft een vloertegel, wandtegel en een fontein. Via de hal kom je in de royale open keuken uit 2014. De keuken is uit de Bruynzeel Optima lijn en beschikt over diverse luxe apparatuur, zoals een spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kom je in de grote tuin gerichte woonkamer. Deze heeft ook een grindvloer en heeft gestucte wanden. In de woonkamer staat de gietijzeren haard 'Ove' (van het Franse merk Invicta) als sfeervolle eyecatcher. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de achtertuin. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de fraaie achtertuin in. Terug in de hal kan je via de bijkeuken naar de garage. In deze ruimte staan nu de wasmachine en de droger, waardoor hij lekker praktisch in gebruik is.

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap naar de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, CV-kast en de luxe badkamer. De overloop heeft een laminaat vloer en spachtelputz wanden en op dit moment is er een werkgedeelte van gemaakt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m2, 10m2 en bijna 12 m2 (excl. de ruimte van de vaste kast). De ouder slaapkamer heeft een royale vast kast met schuifdeuren. In de CV-kast hangt een Intergas CV ketel uit het jaar 2008. De strakke en luxe badkamer uit 2014 (ca. 2.32m x 2.50 m) heeft een tegelvloer, tegelwanden en beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche en een grote wastafel met meubel.

ACHTERTUIN

De achtertuin is over de gehele breedte van het huis en is fraai aangelegd met volwassen beplanting. Achterin de tuin heb je een heerlijk zitgedeelte. Via de tuin heb je toegang tot de garage en is er een achterom.

GARAGE

De stenen garage heeft een afmeting van 5.36 m x 2.80 m en is voorzien van elektra.

EXTRA INFORMATIE
Deze woning heeft zowel de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen danwel een opbouw op de garage te realiseren. Hierdoor kun je dus zowel 'groter' als 'kleiner' gaan wonen ten opzichte van de huidige indeling. Het achterste gedeelte van de woonkamer (tegen de garage aan) is namelijk oorspronkelijk ontworpen als slaapkamer op de begane grond. De badkamer komt dan op de plaats waar nu de bijkeuken zit. Mocht je juist op zoek zijn naar meer ruimte? Dan kan met een opbouw op de garage een extra slaapkamer worden gecreeerd.

Op dit moment is er vanaf de overloop een verhuisdeur naar het dak boven de garage. Hierdoor kan je gemakkelijk grote(re) en zwaardere spullen naar de verdieping brengen.

DE PLATTEGROND VAN DE BEGANE GROND MET TUIN IS EEN ALTERNATIEVE PLATTEGROND OM TE LATEN ZIEN DAT JE HIER OOK OP DE BEGANE GROND EEN SLAAP- EN BADKAMER KUNT MAKEN.

BIJZONDERHEDEN

- INPANDIGE GARAGE

- PERCEEL 258 M²

- INHOUD 473 M²

- RUIME WOONKAMER

- NETTE KEUKEN

- 3 SLAAPKAMERS

- HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS

- GAS & ELEKTRA € 160,- PER MAAND

- OPENBAAR PARKEREN EN OP EIGEN TERREIN

- LUXE BADKAMER 2014

- LUXE KEUKEN 2014

- LUXE TOILET 2014

- CV KETEL CHECK UP GEHAD IN 2018

- BUITEN SCHILDERWERK 2016

- SCHUTTING GESCHILDERD IN 2018

- SPEELWEIDE OM DE HOEK

- SUPERMARKT OM DE HOEK

- DAK VAN GARAGE 2012

- DAK VAN WONING 2013
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 5162 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.