Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Bogaard 38 in Etten-Leur 4873 BP

Bogaard 38

4873 BP Etten-Leur
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een toplocatie! Midden in het centrum wonen en toch gewoon 3 auto’s droog en gratis kunnen parkeren! Dan kan bij deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning. Je boodschappen doe je te voet. Maar wat doe je hier eigenlijk niet te voet? Alle voorzieningen zijn letterlijk voor de deur. Het station is op loop/fietsafstand net als het busstation dat om de hoek ligt. Een filmpje...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een toplocatie! Midden in het centrum wonen en toch gewoon 3 auto’s droog en gratis kunnen parkeren! Dan kan bij deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning. Je boodschappen doe je te voet. Maar wat doe je hier eigenlijk niet te voet? Alle voorzieningen zijn letterlijk voor de deur. Het station is op loop/fietsafstand net als het busstation dat om de hoek ligt. Een filmpje pakken, stukje zwemmen of een avond naar het theater. Dat kan allemaal zonder de auto te hoeven pakken. Aan ruimte ook geen gebrek. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en dan is er nog een hele grote zolder waar je 1 of 2 slaapkamers van kunt maken. Aan bergruimte ook geen gebrek door de grote houten berging. Op de begane grond heb je een woonkamer met open keuken van samen bijna 50m2 en een heerlijke tuin van bijna 85m2. Een unieke woning op een top locatie!

BEGANE GROND:

Via de oprit met carport van ca. 32m2 kom je bij de voordeur. Je staat hier altijd droog als je thuiskomt en je hoeft dus ook nooit te krabben in de winter. Er kunnen met gemak 2 tot 3 auto’s onder. De lengte is net geen 12m. Aan het einde van de carport is een poort naar de achtertuin en een deur naar de grote houten berging van ruim 13m2. Achter de voordeur is een heerlijk royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een grote trapkast, toilet, garderobe nis en toilet. De meterkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gehele begane grond heeft een donkere korreltapijt vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dus lekker makkelijk in het onderhoud en altijd heerlijk warme voetjes. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De muren zijn tot bovenaan betegeld en de vloer is afgewerkt met korreltapijt. In de kast onder de trap heb je heerlijk veel bergruimte en hier hangt de verdeler van de vloerverwarming.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer die heerlijk ruim en licht is. Aan de voorzijde is nu een fijne zithoek gemaakt waar je heerlijk tv kunt kijken. Door de erker heb je extra ruimte en licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, quooker, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, apothekerskast en verder lekker veel kastjes en lades. De huidige bewoners hebben de eettafel naast de keuken staan. Hierdoor kunnen de kids of gasten lekker aan tafel zitten terwijl jij er naast staat te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote achtertuin.

TUIN:

Je stapt vanuit de keuken zo het grote terras op. Dat kun je doen via een loopdeur en de openslaande tuindeuren. In de zomer kun je dus de boel heerlijk open zetten. Het terras tegen de woning is ruim 20m2 groot. Dus je kunt hier zowel een heerlijk grote eettafel als een loungeset op kwijt. Verder is er nog een gazon waar de kids heerlijk op kunnen spelen. Rechts achter in de tuin is een tweede terras van ca. 9m2 waar de huidige bewoners nu 2 loungebedden hebben staan.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping is net als de rest van de woning heerlijk ruim en bestaat uit een overloop, 4 slaapkamers, was/cv-ruimte, badkamer en apart toilet. De ouderslaapkamer is echt super! Het slaapgedeelte is ca. 15,5m2 groot en beschikt daarnaast nog over een inloopkast va. ca. 1.50m diep en 3.0m breed. Boven de carport is een kamer van ca. 2,89m breed en 5,77m lang en heeft dus een oppervlakte van bijna 17m2. De kinderkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning en die hebben beiden rolluiken waardoor je het hier koel en donker kunt maken/houden. Ze hebben een oppervlakte van ca. 9m2 en bijna 10m2. Dus alle slaapkamers zijn lekker groot. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel. De vloer en muren zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De badkamer is ca. 1.80m diep en 2.68m breed. Als laatste op deze verdieping is er een technische ruimte met daarin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ca. 1.22 m x 1.81m groot.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is er later door de verkopers op gezet en is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. Deze ruimte is de perfecte werkplek met een mooi uitzicht en 2 dakterrassen. Maar ook als masterbedroom, speelkamer of man/woman cave is hij heel goed te gebruiken. Hier is gekozen voor een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een strak plafond. Omdat het natuurlijk een plat dak is en er veel glas gebruikt is kan het hier in de zomer wel wat warmer worden. Daarom is er voor gekozen om op zolder een airco te hangen.

BOGAARD 38 IN HET KORT:

- ENERGIELABEL A

- JE KOOPT VAN DE EERSTE BEWONER

- TUIN OP HET ZUIDWESTEN

- 2 DAKTERRASSEN

- ALLES OP LOOPAFSTAND

- TUIN OP HET

- GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS

- OVERAL BETONNEN VLOEREN

- 5 SLAAPKAMERS

- ROLLUIKEN

- AIRCONDITIONING ZOLDER

- MECHANISCHE VENTILATIE

- VLOERVERWARMING BEGANE GROND EN BADKAMER

- GAS & ELEKTRA € 187,-- P/M

- VOLLEDIG GEÏSOLEERD
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Parkeren op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11576 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.