Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Johan Van Oldenbarneveltlaan 4 in Etten-Leur 4871 HA

Johan van Oldenbarneveltlaan 4

4871 HA Etten-Leur
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Deze opvallende 2^1-kap woning staat prachtig aan het water op de kop van de Johan van Oldenbarneveltlaan. Zowel binnen als buiten val je hier van de ene verbazing in de andere met de ruimtes en mogelijkheden die dit huis biedt! Zo heb je hier gelijkvloers niet alleen een ruime woonkamer en grote, luxe keuken, maar ook een extra slaapkamer met badkamer ensuite en een 2e tuin aan de zijkant. Boven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze opvallende 2^1-kap woning staat prachtig aan het water op de kop van de Johan van Oldenbarneveltlaan. Zowel binnen als buiten val je hier van de ene verbazing in de andere met de ruimtes en mogelijkheden die dit huis biedt! Zo heb je hier gelijkvloers niet alleen een ruime woonkamer en grote, luxe keuken, maar ook een extra slaapkamer met badkamer ensuite en een 2e tuin aan de zijkant. Boven zijn er 3 slaapkamers (er is een mogelijkheid tot maken van 4 of zelfs 5 slaapkamers), een badkamer en apart toilet. Waarvan de masterbedroom op de 2e verdieping ligt, een fijne inloopkast heeft plus een kantoor / werkkamer én een dakterras heeft!


BEGANE GROND

Dit perceel én het perceel van de buren samen heeft een unieke vliegervorm, wat zeker op de begane grond een gave indeling met super veel ruimte geeft. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur op eigen terrein of in de straat. Je komt het huis binnen in de hal met deuren naar het toilet, de meterkast (2 aardlekschakelaars en 9 groepen), de slaapkamer met badkamer ensuite en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een grote glazen schuifpui waardoor je veel lichtinval hebt en zo lekker de tuin instapt. Dit doe je altijd droog omdat de overkapping aan de woonkamer grenst. In de luxe woonkeuken heb je plaats voor een gezellige grote eettafel voor zeker 6 tot 8 personen. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uniek aan dit huis zijn de gelijkvloerse slaapkamer met extra badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wasbak en eigen toilet.


EERSTE VERDIEPING

Zowel de hal beneden als de overloop op de eerste verdieping zijn ruim en licht. Op de 1e verdieping heeft deze woning een slaapkamer van 13,8m2 aan de achterkant. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, spachtelputz wanden plus plafond en een handige wastafel. De grote badkamer ligt in het midden van het huis. Deze is op dezelfde manier betegeld en netjes afgewerkt als de badkamer beneden. Je hebt hier een heerlijk ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel. Het toilet is apart schuin aan de overkant op de overloop. Naast het toilet vind je de kast met combifort-ketel (2007). De 2e slaapkamer (ruim 8m2) op deze verdieping ligt aan de voorkant, heeft het herkenbare ronde raam en doet op dit moment dienst als kamer waar de wasmachine / droger en sportattributen staan.


TWEEDE VERDIEPING

De volledige 2e verdieping, van ruim 35m2, is ingedeeld als masterbedroom met inloopkast ensuite en een aparte werkkamer. Er ligt vloerbedekking op de vloer en de muren plus plafonds zijn gestuuct. Door de verschillende raampartijen rondom geniet je ook hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Als kers op de taart grenst hier ook nog het dakterras van dik 8m2 aan! Voorheen bestond deze verdieping uit 2 slaapkamers en een werkkamer. Mocht je dus een kamer te kort komen kun je de zolder altijd weer terug in de oorspronkelijke staat terug brengen.


TUIN

De voor-, zij- én achtertuin met berging plus overkapping zijn nog een paar van de opvallende kenmerken van deze woning. Doordat de voortuin aan de straat grenst en er veel ruimte is kun je gemakkelijk 2 auto’s voor de deur kwijt. De achtertuin is ca. 8,80 m breed bij de achtergevel. Links is hij ca. 4,80m diep en rechts bijna 12m. (ruim 72m2 groot). Als je vanuit de woonkamer door de loopdeur of door de schuifpui uitloopt, stap je zo direct onder de overkapping. Deze grenst aan de keuken en zorgt ervoor dat je ook met wat minder weer nog/al lekker buiten kunt genieten. De ligging is noord-oost, en door de diepte plus het feit dat je weinig/geen achterburen hebt heb je toch bijna altijd zon. De tuin is bestraat, met een aantal betegelde plantenbakken voor bomen die lekker veel privacy geven. Je kunt er een aantal zitjes maken en voor een deel is er kunstgras over de tegels gelegd. Links staat de ruime stenen berging. Door deze berging loop je zo de afgeschermde zijtuin in. Deze grote extra tuin aan de zijkant ligt op het westen, heeft een poort naar de straatkant en een poort naar de voortuin. Zo loop je dus via je eigen tuinen en berging rondom je woning. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om hier een picknick tafel te zetten en een trampoline te plaatsen. Zo kunnen de kids heerlijk spelen in de ene tuin terwijl pa en ma heerlijk genieten van de andere tuin.

BIJZONDERHEDEN:

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- NEN2580 MEETRAPPORT AANWEZIG

- SLAAPKAMER/BADKAMER OP DE BEGANE GROND

- ROYALE WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN

- ACHTER- EN ZIJTUIN MET VEEL PRIVACY

- OVERKAPPING IN DE ACHTERTUIN

- STENEN BERGING

- DAALDEROP HR COMBIKETEL UIT 2007 IN NOVEMBER 2018 NOG NAGEKEKEN

- VOLLEDIG GEÏSOLEERD

- PARKEREN OP EIGEN TERREIN

- OP FIETSAFSTAND VAN HET TREINSTATION

- BUSHALTE OP LOOPAFSTAND

- CENTRAAL TUSSEN CENTRUM ETTEN EN CENTRUM LEUR

- VOORSCHOT GAS/ELEKTRA € 226,- PER MAAND

- 163M2 WOONOPPERVLAKTE

- 318M2 PERCEEL
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 318 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 601 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 597 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.