Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Julianalaan 20 in Etten-Leur 4872 BE

Julianalaan 20

4872 BE Etten-Leur
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met tweede woongedeelte en garage staat echt op een toplocatie! Super rustig wonen en dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Etten-Leur. De woning staat op een perceel van ca. 690 m2 eigen grond. Het is een woning met heel veel mogelijkheden. Er is een tweede woongedeelte dat perfect is voor bijvoorbeeld inwonende familieleden (mantelzorg/studerende kinderen)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met tweede woongedeelte en garage staat echt op een toplocatie! Super rustig wonen en dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Etten-Leur. De woning staat op een perceel van ca. 690 m2 eigen grond. Het is een woning met heel veel mogelijkheden. Er is een tweede woongedeelte dat perfect is voor bijvoorbeeld inwonende familieleden (mantelzorg/studerende kinderen) of wellicht een au-pair. Momenteel wordt het als kantoor gebruikt. Er zijn momenteel 5 slaapkamers plus een kantoor/praktijkruimte dat prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder zijn er twee badkamers, toilet, keuken, wasruimte, kelder, berging en woonkamer. De zolderruimte wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar met een kleine verbouwing kun je hier een mooie ruimte van maken. Het woonoppervlakte is ca. 195 m2, dus aan ruimte geen gebrek. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met een oprit waar je ook nog meerdere auto's voor kunt parkeren.

BEGANE GROND

Achter de voordeur is een royale hal met toegang tot de meterkast, wasruimte, tussenportaal, kelder en kantoor/praktijkruimte en een deur naar de tuin. De meterkast heeft 12 groepen en een 4 aardlekschakelaars. De wasruimte is ruim en heeft aansluitingen voor was/ droogapparatuur en een raam. De kelder is op stahoogte en is heerlijk ruim. Via de hal kom je in een tussenportaal dat met een glazen wand gescheiden van de woonkamer. Dit tussenportaal geeft verder toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje. De grote en lichte woonkamer van ruim 43 m2 heeft een erker aan de voorzijde en voor de koude winteravonden is er een haard geplaatst waar je jezelf lekker even snel op kunt warmen of gewoon lekker bij kan gaan zitten met een wijntje en een goed boek. De woonkeuken is circa 10 m2 groot en heeft een keukenblok in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een vijf pits keramische kookplaat (2018), rvs afzuigschouw, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasmachine, magnetron, oven en close in boiler.
De kantoor/ praktijkruimte heeft een eigen entree maar is ook via de woning te bereiken. Deze ruimte is multifunctioneel. Je kunt hier een slaapkamer met badkamer op de begane grond van maken. Hierdoor maak je de woning levensloop bestendig. Maar omdat het een eigen entree heeft is het ook geschikt voor kantoorruimte aan huis of praktijkruimte.
De eigen entree geeft toegang tot de hal. Deze heeft een toilet en geeft toegang tot een badkamer en een kamer van ruim 17 m2 groot die nu gebruikt wordt als kantoorruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap kon je op de ruime overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. De zolder bereik je via een vlizotrap. Er zijn 5 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer van circa 15 m2 is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een balkon. Twee slaapkamers van bijna 12 m2 met vaste kast zijn ook aan de voorzijde gelegen. Twee slaapkamers van bijna 8m2 zijn aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de tuin. Een van deze twee kamers heeft een vaste kast. Alle plafonds en wanden zijn gestucd en de vloeren zijn deels voorzien van laminaat en deels van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

De grote bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en heeft twee dakramen en een badgeiser. Door het plaatsen van een vaste trap zou je hier extra slaapkamers kunnen creëren.

TUIN

In de tuin (ca. 187 m²) geniet je van bijna 100% privacy! Omdat de tuin rondom de woning is gesitueerd heb je altijd wel een plekje in de zon of schaduw om in te zitten. Er is gras, beplanting en er zijn bomen.

GARAGE

Een vrijstaande stenen garage en aansluitend de aparte berging zijn droog te bereiken door een overkapping. De garage is voorzien van elektrische deur.


BIJZONDERHEDEN:

- WONEN OP TOPLOCATIE

- 195M2 WOONOPPERVLAKTE

- VRIJSTAANDE GARAGE

- 10M2 BERGING

- ACHTERTUIN OP HET OOSTEN

- TUIN RONDOM MET HEEL VEEL PRIVACY

- 5 SLAAPKAMERS EN KANTOORRUIMTE (OOK TE GEBRUIKEN ALS SLAAPKAMER)

- PARKEERPLAATS VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN

- KEUKEN UIT 1998, WAARBIJ DE CLOSE IN BOILER UIT 2014 EN DE VAATWASSER UIT 2010.

- NIEUWE 5-PITS KERAMISCHE KOOKPLAAT

- BADKAMER UIT 1990, ECHTER DE DOUCHEWAND IS UIT 2013

- HR COMBIKETEL 1998 (LAATSTE CHECK IN 2018)

- BADGEISER OP ZOLDER (LAATSTE CHECK IN 2018)

- GASREKENING CA. € 260,- PER MAAND

- ELEKTRA REKENING CA. € 110,- PER MAAND

- KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS, OP TWEE KOZIJNEN NA, CIRCA 5 JAAR OUD.

- ER LIGT EEN OUDE HUISBRAND OLIETANK IN DE TUIN, DEZE IS OFFICIEEL AFGEVULD



WOONBELEVING VAN DE VERKOPER:

"Een heerlijk vrijstaand familiehuis met 6 slaapkamers inclusief een aanbouw

Deze ex-tandartswoning is in 1960 onder achitectuur gebouwd. De aanbouw is de 1e 20 jaar gebruikt door een tandarts met praktijk aanhuis. De aanbouw heeft een eigen ingang die uitkomt in een kleine hal met destijds de wachtkamer links en de praktijkruimte rechts. In de hal zit ook een apart toilet.
In de 2e 20 jaar is de aanbouw deels omgebouwd , met name de wachtkamer is omgebouwd naar een slaapkamer met eigen douche ruimte en wasbak inclusief wasmachine aansluiting. In de praktijkruimte bevind zich nog een kleine keuken met een origineel bewaard gebleven natuurstenen aanrecht. Er zit hier tevens een gasaansluiting om evt. te kunnen koken. De ruimte in zijn geheel is extreem geschikt voor een inwonende ouder of ouder paar die hier separaat in een soort aanleunwoning kan inwonen.

De laatste 20 jaar is de praktijkruimte door ons gebruikt als kantoor aan huis. De ruimte is heerlijk koel en heeft een prachtig uitzicht op het hertenkamp. Bij zakelijk bezoek aan huis kan het bezoek buiten de eigen woning om het kantoor bereiken om maximale privé privacy te waarborgen. De woon werk afstand bedraagt 10 seconden loopafstand van keuken tafel naar werkkamer.

De tuin is een heerlijke zonnige en besloten tuin met maximale privacy, verscholen achter het bijgebouw en het hoofdhuis bevind zich een heerlijk zonnig terras. De tuin is helemaal afgesloten waardoor kleine kinderen (vroeger) en de hond (nu) vrij in de tuin kunnen spelen. Tevens is er een houthok achter het bijgebouw maar met gemak 5m3 hout opgeslagen kan worden om s’winters lekker de open haard te kunnen stoken.

De reden voor ons om dit huis destijds te kopen was gelegen in het feit dat het huis 7 minuten lopen is van het NS station, 7 minuten van het winkelcentrum en hart van Etten-Leur maar dat ook de lagere school (5 minuten) en de middelbare school 7 minuten verwijderd zijn, maar ook het theater de Nobelaar en het openbare zwembad zijn met 7 minuten te belopen. De straat is een 30 kilometer straat met brede gemeentelijke groenstroken en dus een fantastisch huis om jonge kinderen te laten opgroeien. Kort samengevat ligt het huis overal ver genoeg vanaf om er wel het gemak maar niet de overlast van te hebben. Geografisch/zakelijk ligt Etten-Leur precies in het Centrum van de Benelux en maakt reizen per trein, en per auto naar grote steden of vliegvelden Amsterdam, Rotterdam Dusseldorf en Antwerpen eenvoudig.

Een andere reden om van dit huis te genieten is de overvloed aan verschillende ruimtes, iedere ruimte heeft zijn eigen functie. Een aparte schuur waar de fietsen los van de auto kunnen staan alsmede ingericht met een kleine werkbank. Een separate garage (waar je aan beide zijdes van de auto kunt uitstappen!) en waar een nieuwe tegelvloer, slobgootsteen en elektrische garagedeur in is aangebracht. Tevens is de garage droog te bereiken vanuit de keuken. Een mooie woonkeuken, een aparte voorraad(wijn)kelder (1 meter diep uitgegraven) en grote bijkeuken en op de overloop boven 5 slaapkamers en een badkamer. Maar ook een heerlijke lichte en gezellige woonkamer met openhaard die met 2 glazen deuren afgesloten kan worden van de hal. De mogelijkheid bestaat om de trap naar de 1e verdieping door te trekken naar de zolder waardoor er op zolder een enorme extra ruimte beschikbaar komt."
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 690 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 966 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: L 3874 Etten-Leur Oppervlakte 690 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.