Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hooiweg 20 in Etten-Leur 4874 MG

Hooiweg 20

4874 MG Etten-Leur
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Als je de straat in rijdt ervaar je al meteen de rust van de locatie van deze woning. En de ligging van dit huis in de straat is ook nog eens extra lekker, je kijkt uit over het groen. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s en vanaf daar kan je of via de voordeur of via de garage naar binnen.

HAL & ENTREE
Je komt de woning binnen in de ruime en lichte entree van de woning. In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Als je de straat in rijdt ervaar je al meteen de rust van de locatie van deze woning. En de ligging van dit huis in de straat is ook nog eens extra lekker, je kijkt uit over het groen. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s en vanaf daar kan je of via de voordeur of via de garage naar binnen.

HAL & ENTREE
Je komt de woning binnen in de ruime en lichte entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het strakke en moderne toilet (2014) plus de open trap naar boven. Er is plaats genoeg voor een mooie kapstok en praktisch gezien kan je onder de trap ook met gemak een schoenenkast of de kinderwagen kwijt. Vanuit de hal loop je door de glazen openslaande deuren het sfeervolle leefgedeelte in. Aan de andere kan je vanuit hier naar de bijkeuken, de garage en de speelkamer.

WOONKAMER & KEUKEN
De leefruimte beneden is in deze woning echt heerlijk. Er valt langs 3 zijden licht binnen door de grote raampartijen. In het midden van de woonkamer is sfeervolle gashaard waar je heerlijk omheen kunt zitten. Het woonkamer gedeelte ligt aan de achterkant van de woning en grenst met dubbele openslaande deuren aan de fantastische tuin. In de winter kun je de deuren heerlijk openzetten en de hordeuren dichtdoen zodat er geen ongewenste insecten naar binnen vliegen. Er is in de woonkamer plaats genoeg voor een gezellige grote zithoek. Je geniet hier zeker in de zomer van de rust en al het groen om je heen, maar ook in de winter is het hier heerlijk met een boek of familie/vrienden voor de gashaard. De half-open keuken ligt aan de voorkant van de woning en het eetkamergedeelte vormt als het ware de verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Deze heeft een speelse indeling. De ruimte is hier echt optimaal benut en is daarmee voorzien van alle gewenste gemakken en comfort. Aan het bar-/ontbijttafelgedeelte kan je even snel een hapje of drankje doen. In de hoekopstelling zijn naast de kastjes, lades en 2 RVS wasbakken, een grote koelkast, combimagnetron (2012) en vaatwasser (2011) ingebouwd. De Gaggenau keramische kookplaat met afzuigkap maken de keuken compleet en staan hier speels haaks op. Zowel de in entree als in het hele leefgedeelte ligt een fraaie houten vloer.

BERGING, BIJKEUKEN & SPEEL-/WERK KAMER
Wat niet alleen heel erg verrassend, maar vooral superhandig aan deze woning is, is dat je op de begane grond, naast het grote leefgedeelte, lekker veel extra praktische ruimte hebt. Naast en achter de berging ligt namelijk niet alleen een bijkeuken, maar ook nog een grote speelkamer. De berging is zowel langs de openslaande deuren vanaf de oprit, als binnendoor in te gaan. Met 4,33m x 3,98m ruim genoeg om binnen te parkeren als je wilt, en zeker plaats genoeg om je voorraad, fietsen en eventuele hobby- of buitenspeelgoedspullen te stallen. De bijkeuken heeft een nette tegelvloer en is nu in gebruik als wasruimte. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger is hier ook nog plaats voor een extra koelkast en vriezer. De extra kamer op de begane grond is perfect als speelkamer of werkplek. Lekker rustig gelegen achter de berging en met een eigen deur naar de mooie groene tuin toe.

TOEKOMST
Het is heel goed mogelijk om deze woning levensloopbestendig te maken. De garage en speelkamer kun je vrij eenvoudig omtoveren tot een slaapkamer met badkamer ensuite.

TUIN & ZWEMBAD
De hele tuin rondom de woning is erg netjes aangelegd, maar de heerlijke achtertuin mét zwembad is toch wel uniek te noemen. De oprit en rondom de woning zijn keurig bestraat. Ook is er met deze steen een speels, afgerond terras meteen aangrenzend aan de woning gelegd. Zeker in de zomer is dat heerlijk binnen-buiten leven met de openslaande deuren: vakantiesfeer in eigen achtertuin! Vanuit dit terras loopt een pad naar het vlonderterras met tuinhuis achterin. Loungebanken en ligbedden wegzetten en het grote genieten kan beginnen! Het ovaalvormige zwembad heeft een trap naar beneden, is 1,50m diep en is voorzien van een afdekzeil voor de wintermaanden. In het tuinhuis staan de pomp en filter die weer in verbinding staan met de zonnecollector op het dak van het tuinhuis.

4 SLAAPKAMERS & BADKAMER
De overloop ligt in het hart van de eerste verdieping en hieraan grenzen de 4 slaapkamers plus luxe badkamer (2015). De masterbedroom is niet alleen heerlijk ruim en licht, er is hier ook een lekker grote walk-in closet en een romantisch balkon. De superluxe badkamer biedt alle comfort en gemak. In deze oase van rust kun je echt ontspannen in het losstaande moderne ligbad. Boven de dubbele wastafel hangt een hypermoderne brede spiegel met verlichting. De grote inloopdouche met stortdouche plus handdouche en het toilet maken het geheel hier compleet. Ook de 2e slaapkamer op deze verdieping is met 3,71m x 7,03m erg ruim en door de dakkapel aan de achterkant ook voor het overgrote gedeelte hoger dan 1,50. Plaats genoeg voor een groot 2-persoonsbed, kast(en) en een bureau. De 2 slaapkamers aan de voorkant maken elkaar niet zo veel qua formaat en hebben elk een groot raam en 1 schuine wand. De achterste kamer is net iets kleiner en is op dit moment in gebruik als logeerkamer en sauna.

ZOLDER
Met de vlizotrap kom je boven op de werkelijk enorme zolder. De mogelijkheden hier zijn gigantisch. Zeker met het maken van een vaste trap kun je hier denken aan 2 extra slaapkamers, een hobbykamer of nog meer speelruimte of werkplek. Op dit moment is de zolder in gebruik als extra logeerkamer en bergruimte.

ENERGIE:
De woning beschikt over 20 zonnepanelen die pas in maart 2019 zijn geplaatst. In de periode maart tot en met oktober hebben ze 4200 KwH opgebracht. Dus geen hoge elektra rekening hier!


HOOIWEG 20 IN ’T KORT

- VRIJSTAANDE WONING

- FANTASTISCHE LIGGING & LOCATIE

- GROTE LEEFKEUKEN

- SUPERLUXE BADKAMER

- NU 4 SLAAPKAMERS, MET PLAATSEN VASTE TRAP 6 / 7 MOGELIJK

- TUIN OP HET ZUIDEN

- ZWEMBAD

- ELEKTRISCH ZONNESCHERM OVER DE BREEDTE

- 20 ZONNEPANELEN: GEPLAATST IN MAART 2019: OPBRENGT MRT-OKT: 4200 KWH

- BINNENSCHILDERWERK: 2013

- BUITENSCHILDERWERK: 2014

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 545 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 858 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (433 bij 398) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente ETTEN-LEUR Sectie P Perceelnummer 1964 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.