Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Korte Brugstraat 10 in Etten-Leur 4871 XS

Korte Brugstraat 10

4871 XS Etten-Leur
Vraagprijs € 649.500,- k.k.

Omschrijving

Dit is 1 van de mooiste monumentale huizen aan 1 van de mooiste straten van Etten-Leur: wat een potentie heeft deze ruime vrijstaande woning met 322 m2 gebruiksoppervlakte op een perceel van 920 m2! De ruime woonkeuken met houthaard, de woonkamer met voor- en achtergedeelte, ensuite deuren en houthaard, de 6 slaapkamers en de fantastische tuin met een grote multifunctioneel bijgebouw en extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1856 Woonoppervlakte 322 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Monumentaal pand, kluswoning
Lees meer

Kaart

Route van naar Korte Brugstraat 10, 4871 XS Etten-Leur

Omschrijving

Dit is 1 van de mooiste monumentale huizen aan 1 van de mooiste straten van Etten-Leur: wat een potentie heeft deze ruime vrijstaande woning met 322 m2 gebruiksoppervlakte op een perceel van 920 m2! De ruime woonkeuken met houthaard, de woonkamer met voor- en achtergedeelte, ensuite deuren en houthaard, de 6 slaapkamers en de fantastische tuin met een grote multifunctioneel bijgebouw en extra carport maken deze woning een juweeltje. Maar let wel op, de woning heeft enige modernisering en onderhoud nodig om aan de eisen van deze tijd te voldoen. De locatie van het object is ideaal nabij het Van Bergenplein met supermarkt en winkels.


BEGANE GROND

Dit rijksmonument is toegankelijk via de voortuin die aansluit bij de uitstraling van het pand. De voordeur geeft toegang tot een vestibule met ruimte om jassen op te hangen. De statige hal heeft een marmeren vloer. Hier vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en 2 slaapkamers. Aan de rechterkant van het huis heb je de grote woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer. De sfeervolle voorkamer heeft een houten vloer, een houtkachel, glas in lood ramen en een ornamenten plafond. De achterkamer heeft ook een houten vloer en ornamenten plafond maar ook openslaande deuren naar de tuin en een trapkast.

De woonkeuken van ruim 36m2 is voorzien van vloerverwarming, maar heeft ook een sfeervolle gaskachel. Er is een eenvoudige keukeninrichting met fornuis met dubbele oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een authentieke dubbele spoelunit plus een vaatwasser. Er zijn meerdere deuren naar de tuin. In de keuken is verder nog een kast met c.v.ketel en vloerverwarmingsunit.

De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is aan de voorzijde van de woning gelegen en hier vind je de meterkast. Deze kamer heeft een ornamenten plafond, houten vloer, kachel en glas in lood ramen. De tweede kamer is hierachter gelegen en heeft geschilderde wanden en een linoleum vloerafwerking.


EERSTE VERDIEPING

Je komt op de 2e verdieping boven op de ruime overloop met een nisje met een zitje en deur naar het platte dak. Hier is een dakterras te creëren (heeft momenteel geen reling). De overloop geeft toegang tot een toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De wc is eenvoudig afgewerkt. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en vaste kasten. Vanwege de grootte (ruim 10m2) is van deze badkamer echt iets super moois te maken. De eerste slaapkamer op deze verdieping is ruim 20m2 (incl. de vaste kasten) en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een plankenvloer net als de andere kamers. De 2 andere kamers hebben ook allemaal vaste kasten en hebben oppervlaktes van respectievelijk bijna 22m2 en 15m2.


TWEEDE VERDIEPING

Een steile trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is een grote ruimte onder de open kap met zijramen, en is momenteel in gebruik als een gigantische slaapkamer. Je kunt je fantasie hier de vrije loop laten. Zo kun je denken aan meerdere kamers en een badkamer of juist een supervette loft met eigen badkamer.


MULTIFNCTIONEEL BIJGEBOUW.

Achter op het perceel is een groot bijgebouw geplaatst met een zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als carport voor 3 auto’s en de zolder als bergruimte. De ruimte is bijna 6,40m diep en 13,40m meter breed. Door het plaatsen van deuren is de ruimte eenvoudig tot garage om te bouwen. De ruimte zou echter ook tot hobbyruimte, kantoorruimte aan huis of gastenverblijf kunnen worden verbouwd. Er zit zelfs een atelier vergunning op en er is een mogelijkheid tot mantelzorg. De aansluitingen voor gas, water en elektra zijn namelijk allemaal al gedaan. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en heeft een vide aan de voorzijde. Er is een eigen meterkast met 3 groepen.
Daarnaast is er ook nog een losse carport en een afdak voor de fietsen. De bijgebouwen zijn te bereiken via de poort naast de woning aan de voorzijde maar ook via de Geerkade. Hiervoor is een recht van overpad gevestigd.


TUIN

De tuin is gelegen op het noordwesten. Het is gedeeltelijk bestraat, heeft een zitgedeelte en enkele bomen en een grasveld. De tuin biedt mega veel mogelijkheden door zijn enorme breedte en diepte. Een ware oase aan ruimte. Vanaf de achtergevel van de woonkamer gemeten is hij 40m diep en heeft een breedte van ca. 16m.


RIJKSMONUMENT

Als panden een monumentale status hebben, zijn ze beschermd. Ze mogen dan niet worden gesloopt of zomaar worden verbouwd. Dit betekent alleen wel dat eigenaren van monumenten beperkt zijn in wat ze kunnen veranderen aan hun woning. Daar staat tegenover dat je onder voorwaarden belastingvoordeel hebt en leningen met een lagere rente kunt afsluiten om onderhoud te financieren.


BIJZONDERHEDEN

- UNIEK MONUMENTAAL OBJECT

- 6 SLAAPKAMERS (waarvan 1 op zolder)

- TOILET BENEDEN EN BOVEN

- VOOR EN ACHTERKAMER IN WOONGEDEELTE

- WOONKEUKEN 36 M2

- GROTE CARPORT VOOR 3 AUTO'S MET ZOLDER

- SUPER VEEL PRIVACY IN DE TUIN

- GROTENDEELS ENKELE BEGLAZING

- REKENING TE HOUDEN MET ENKELE MODERNISERING

- REKENING TE HOUDEN MET ENIG ACHTERSTALLIG ONDERHOUD

- MOGELIJKHEID TOT MANTELZORGWONING ACHTER IN DE TUIN

- ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1856 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 322 m² Perceeloppervlakte 920 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 1227 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 640 m² (40.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, kluswoning Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Matig, Redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 2011 ETTEN-LEUR Oppervlakte 920 m²
Route van naar Korte Brugstraat 10, 4871 XS Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.