Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Klaroenring 208 in Etten-Leur 4876 XV

Klaroenring 208

4876 XV Etten-Leur
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning op groot perceel met alle mogelijkheden voor jullie nu én in de toekomst? Dan zal deze hoekwoning in de Grauwe Polder een hoop van de punten aanvinken! Ruime woonkamer, groot eet/leef-gedeelte en moderne keuken? Check! Extra breed perceel met grote tuin, gezellige overkapping en dubbele (!) extra klusschuur? Check! 5 volwaardige slaapkamers, eventueel ook te gebruiken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning op groot perceel met alle mogelijkheden voor jullie nu én in de toekomst? Dan zal deze hoekwoning in de Grauwe Polder een hoop van de punten aanvinken! Ruime woonkamer, groot eet/leef-gedeelte en moderne keuken? Check! Extra breed perceel met grote tuin, gezellige overkapping en dubbele (!) extra klusschuur? Check! 5 volwaardige slaapkamers, eventueel ook te gebruiken voor chillruimte / werkruimte? Check! Geen beklemd gevoel, maar uitzicht op speelveld en park? Check! Past dit precies bij waar jij naar op zoek bent? Bekijk zeker alle foto's, lees snel verder en laat het ons weten als je graag wil komen kijken!


BEGANE GROND

Deze hoekwoning aan de Klaroenring in de Grauwe Polder grenst met de voortuin aan de stoep die naast de parkeerplaatsen voor de deur ligt en kijkt uit over het speelveld aan de overkant. Je komt binnen in de hal met deuren naar het toilet, de meterkast, de trapkast, de woonkamer en je hebt hier de trap naar boven. Het huis biedt met haar inpandige breedte van maar liefst 5,67m en diepte van 9,18m heerlijk veel ruimte en is door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant ook lekker licht. Zowel voor als achter is het uitzicht lekker vrij en, zeker in de zomer, lekker groen. De woonkamer is gezellig in te richten en heeft een sfeervolle allesbrander die er in de winters voor zorgt dat je warm & comfortabel op de bank kan kruipen. De zo-goed-als-nieuwe, moderne, keuken (2016) in een rechte opstelling achter de scheidingswand met de woonkamer. Hierdoor heb je echt een zee aan ruimte over voor een groot eet-/leefgedeelte wat de woonkamer met de keuken verbindt! In de keuken heb je met de boven en onderkastjes veel ruimte om je voorraad en keukenspullen op te ruimen. De keukenapparatuur is van het merk Exquisit en op alles (de keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron & koelkast) zit nog 3 jaar garantie, waardoor je je voorlopig geen zorgen hoeft te maken als er onverhoopt wat kapot gaat. Door de keukendeur stap je zo de tuin in.


EERSTE VERDIEPING

Je komt op de 1e verdieping boven op de overloop die naast deuren naar de 3 slaapkamers en badkamer ook een hele fijne extra voorraadkast heeft. De grootste (4,97m x 3,08m) en kleinste (3,97m x 2,50m) slaapkamer van deze verdieping liggen aan de achterkant van het huis. Waarbij de kleinste nog steeds groot genoeg is om er met gemak een 1-persoonsbed, bureau en kledingkast in kwijt te kunnen. Allebei hebben ze lekkere brede ramen, een houten planken vloer, zijn de wanden gestuuct en zijn de plafonds voorzien van schuurwerk. De 3e slaapkamer plus de badkamer liggen aan de voorkant en kijken dus ook allebei uit over het speelveld en groen aan de overkant. Ook deze slaapkamer heeft een lekker breed raam, houten planken vloer plus gestuucte wanden en een schuurwerk plafond. De badkamer is helemaal betegeld, heeft een bad met douche, groot wastafelmeubel en toilet.


TWEEDE VERDIEPING

De gehele 2e verdieping is verdeeld in 3-en. Je komt boven op de voorzolder die in gebruik is als wasruimte en waar de CV-ketel (2008) hangt. De vloer is hier betegeld, mocht er ooit een ongeluk met water gebeuren dan zit je goed, en voor de wasmachine en droger is een verhoging gemaakt om ze op te zetten zodat je niet / minder hoeft te bukken. Achter de knieschotten is extra bergruimte voor bv de kerstboom, je ski- of carnavalsspullen of wat je dan ook maar af en toe nodig hebt. Zowel aan de voor- als aan de achterkant heb je dan nog een ruime & lichte slaapkamer. Beiden hebben een mooie laminaatvloer en zijn vorig jaar (2018) nog helemaal gewit en geschilderd. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakraam én zijraam. Deze kamer is ook supergeschikt als speelkamer voor de jongere, of als chillkamer voor de oudere kids! Het glas van het zijraam is aan de onderkant zelfs veiligheidsglas waardoor ze ook op hele jonge leeftijd hier met loopfietsjes ofzo op het gemak hun gang kunnen gaan. De slaapkamer aan de achterkant heeft door de dakkapel extra beloopbare oppervlakte en kijkt aan de achterkant uit over de wijk met eerst de grote strook gemeentegroen. Wanneer je deze 5e kamer (nog) niet als slaapkamer nodig hebt, dan is hij als alternatief ook supergeschikt om een rustige werkplek van te maken!


TUIN

Doordat de vorige eigenaren jaren geleden een strook aan de zijkant hebben bijgekocht van de gemeente, is de tuin van dit huis een van de grote pluspunten! De achtertuin is bijna 11m diep (vanaf de achtergevel tot aan de berging) en 8,37m breed en dat is echt heerlijk ruim. Hij ligt op het Oosten waardoor je vanaf 's morgens vroeg de zon al in de tuin hebt schijnen. Achterin staat de verruimde berging (voorzien van elektra) plus gezellige overkapping met poort om ook langs achter de tuin binnen te kunnen komen. De zijtuin naast het huis is goed benut. Hier staat een dubbele schuur waar je je helemaal uit kan leven op je sleutel- of knutselhobby!


KLAROENRING 208 IN HET KORT:

- ENERGIELABEL C

- SUPERRUIME HOEKWONING

- GROOT PERCEEL

- SFEERVOLLE ALLESBRANDER

- MODERNE KEUKEN (2016)

- 5 SLAAPKAMERS

- GEVELISOLATIE

- BUITEN SCHILDERWERK 2015

- BINNEN SCHILDERWERK 2015

- ELEKTRISCHE INSTALLATIE VERNIEUWD IN 2008

- GAS & ELEKTRA €175,-- P/M

- ROLLUIKEN OP DE BEGANE GROND EN GROTE SLAAPKAMER 1E VERDIEPING

- MECHANISCHE VENTILATIE
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (10.95 m bij 8.37 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7613 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7613 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.